יוצרים עבורכם עולם חדש
 לאיכות חיים טובה יותר
עולם חדש
הבית שלכם אצלנו במרכז
אלוהים נמצא בפרטים הקטנים
Previous Next Play Pause

תהליך היישום של פרויקט תמ"א 38 מבוצע על ידי חברתנו בתאום מלא ובשקיפות עם הדיירים.

להלן פירוט השלבים על פי בראשית עיר מתחדשת:

     
          לאחר פנייה מצד הבניין, נציג חברתנו יגיע  לפגישה ראשונית ולשם בחינת נתוני הבניין והתאמתו לדרישות תמ"א 38 וכמו כן את האפשרויות השונות הניתנות לביצוע לשם חיזוק הבניין ושדירוגו: הוספת מעלית, הוספת מקומות חניה, הוספת קומה וכו'.
     
         לאחר מספר בדיקות בחברה וניתוח התאמת הבניין לביצוע ( קווי בניין, מיקום ממ"ד, דרך יישום עדיפה, חניות וכו')   נחל את  תהליך ההתקשרות בין החברה לדיירי הבניין, נציג החברה ייפגש עם נציגות הבניין ויציג את אופן הפעולה ואפשרויות הפיתוח המוצעות.    
     
   

 לאחר גיבוש ההסכמות וההחלטה ליציאה לדרך משותפת- תציג החברה חלופות עקרוניות לתכנית אדריכלית והנדסית, שתכלול את החיזוקים שיתווספו, בניית המעלית, תוספת המרפסות והממ"דים (במידה וניתן), פתרונות חנייה, הפיתוח הסביבתי  ולוח זמנים עקרוני לכל שלב.

 
     
   

 בחירת חלופה לביצוע ואישור התוכניות על ידי דיירי הבניין.

     
   

 עריכת הסכם בין היזם לנציגות הדיירים- עורך דין המייצג את הדיירים עובר על פרטי חוזה ומאשר אותו (כולל את התחייבויות הצדדים, ערבויות, ביטוחים וכו') לאחר ההסכמה  הדיירים חותמים על החוזה דבר המאפשר להגישו לרשויות לאישור.



     
     תוכניות פרויקט עוברות עיבוד מפורט תוך הסתייעות ביועצים לתחומים מגוונים- קונסטרוקציה, אינסטלציה, פיתוח, חשמל וכו', בהתאם לדרישות הרשות המקומית רשויות ארציות נוספות.

לאחר תהליך זה מוגשת התוכנית לאישור הועדה המקומית.

     
     עם קבלת האישורים הנדרשים, מתחיל תהליך היערכות בשטח – התאמת תשתיות והכנתן לחיזוק הבניין, הסדרת דרכי גישה ובטיחות הדיירים. עם העלייה לקרקע מתחילים בבניית השלד וחיזוק הבניין עצמו ובהמשך ביצוע עבודות גמר ותשתית בכלל הבניין.

     
   

 בסיום העבודות נערך פרוטוקול מסירת הבניין המשודרג לבעלי הדירות, עד לשביעות רצונם המלא.

     
     הדיירים נהנים....-  שיפור במיגון ובביטחון האישי, שיפור ברמת החיים, העלאת ערך הנכס.

לינק לכתבה באתר "גלובס": איך בוחרים נציגות דיירים בתמ"א 38 - ומה תפקידה | מדריך

התקשרו אלינוטל:03-5600511, פקס:072-2300990
שלחו מיילOffice@Bereshit-City.co.il
כתובתראש פינה 5, פתח תקווה